ブロードバンドを導入したいが、通信事業者に確認したところ、共用部の設備の変更が必要と聞きました。どのようにすればよいですか。

アナログ、ISDN、ADSLによるインターネット接続には、共用部の変更はありませんので、各区分所有者で手続きして下さい。
それ以外の接続方法で、MDFに集合装置や親機を接続する場合や共用配管部分に光ファイバーなどの配線を新設する場合は、共用部の変更になります。管理規約では共用部の変更はは管理組合が行うことになりますので、通常は、総会による決議が必要になります。
まず、理事会に検討を依頼し、一般的には次の手順で、理事会(または専門委員会を新設)で進めていくことになります。

1.設備調査
2.全住戸に対して導入可否の判定
3.他方式との比較検討
4.導入予定通信事業者による説明会
5.総会決議

管理事務室で車庫証明書をご用意しております。また、駐車場(機械式等)には管理規約(及び使用細則)に駐車できる車両サイズが記載されておりますので、購入前に必ずご確認をお願いします。

機械式駐車場から平置駐車場への変更は、平置駐車場に空きが出た際に申し込みを行えば変更可能だと思います。但し、マンションによっては待ち順番性を導入している管理組合もありますので、管理会社に相談していただくと良いでしょう。

駐車場の料金体系は、マンションの維持管理に要する費用を算出し、駐車場の使用量を還元収入として、どれ位組み入れるかを分譲時に売主が決定しますからマンションによって様々です。駐車場の料金は管理組合の総会で変更することができますので、住民の意見を集約した上で、理事会で駐車場料金の見直しについて審議してはどうでしょうか。

バルコニーは共用部になりますので、勝手にタイル等を貼ることは管理規約で禁止されております。置き型タイプを設置する場合も、避難ハッチ等が使用できるよう配慮願います。

バルコニーへの土砂の搬入や、水張りを行うことは出来ません。また、バルコニーは避難経路になっておりますので、隣住戸との避難用隔壁及び避難ハッチ周辺には、絶対に設置しないで下さい。