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管理のことなら『なんでも』ご相談ください!

ライフポート西洋は、マンション管理を中心に展開してきましたが、管理をご評価いただきましたお客様からの様々な管理の依頼が急増したため、2004年『なんでも管理部』を創設し、体制を強化してきました。不動産の各分野の専門家と技術者が、お客様からのあらゆるご相談を承っております。

新設・ていねい・スピーディーがモットーです。 新設・ていねい・スピーディーがモットーです。

マンションの一室から大型複合ビルまで、
あらゆるご資産(プロパティ)に対応します

お客様の資産(プロパティ)は立地も規模もまさに千差万別です。しかもそれらを最良の状態で維持しつづけることは、なかなか手間がかかります。私たちは、マンションの一室から大型複合ビルまで、さまざまな状態の物件について、お客様のお考えやご要望を取り入れながら、常に資産管理上の最適な「解」を見出していく『なんでも管理』を展開しています。

なんでも管理 なんでも管理

清掃、設備メンテナンス、リフォームなども受託します

私たちは、日常的な清掃から特殊な清掃、電気・水回り・空調やエレベーターの保守、
健康的な生活に欠かせない環境・衛生管理、そして、保安・警備やコンシェルジュまであらゆる分野に取り組んでいます。
予防保全を目指した計画修繕やバリアフリー、省エネ対策などの資産価値向上工事も提案しています。

ハート

売買仲介、コンサルティングなども対応します

広範なプロパティマネジメントはもちろんのこと、さらに一歩進めて物件の売買や仲介、
それらに関わるコンサルティング等、住まいのことに関するあらゆるご相談にお応えします。

管理事例: ヴィルヌーブタワー駒沢

施設概要

  • ・分譲マンション
  • ・商業施設
    (物販・美容室・クリーニング)
  • ・医療施設
  • ・区民集会所

管理委託業務

  • ・24時間有人管理
  • ・店舗の賃貸管理
  • ・店舗共有組織の運営管理
  • ・区民集会所の管理
  • ・マンション1室の賃貸管理
  • ・マンション1室の空室管理
  • ・入居者の資産管理
  • ・売買仲介の相談
ヴィルヌーブタワー駒沢
猫

管理サービスの内容例

建物設備維持管理
(コンストラクション・マネジメント)

お客様のさまざまな要望に確かな技術とコンサルティング力で対応。
建物の資産価値向上と、快適な空間(住まい)を創造いたします。

コンサルティング 建物診断 修繕設計診断 長期修繕計画
小修繕工事の支援 テナント管理 デューデリジェンス
設備保全 消防・防災設備 給排水設備 電気通信設備
昇降機設備 空調設備 建物全般
清掃 日常清掃 定期清掃 特殊清掃
環境衛生 給水管理 排水管理 空気環境管理
害虫駆除 廃棄物処理 植栽管理
緊急対応 遠隔機械監視 24時間緊急対応 セキュリティ管理全般
コンサルティング
建物診断 修繕設計診断 長期修繕計画
小修繕工事の
支援
テナント管理 デューデリ
ジェンス
設備保全
消防・防災設備 給排水設備 電気通信設備
昇降機設備 空調設備 建物全般
清掃
日常清掃 定期清掃 特殊清掃
環境衛生
給水管理 排水管理 空調環境管理
害虫駆除 廃棄物処理 植栽管理
緊急対応
遠隔機械監視 24時間緊急対応 セキュリティ管理

賃貸運営管理
(プロパティ・マネジメント)

分譲マンションの管理で培われた豊富な実績と
ノウハウをもとに、オーナー様の様々なご要望にお応えするとともに、借りる方から選ばれるサービスを提供いたします。

募集~契約 入居者・テナントの客付 入居者・テナントの審査
契約条件の交渉 契約書の作成
入居期間中 賃料等の徴収 未払い金の督促
管理費用の支払代行 クレーム・要望等への対応
月次報告書の作成・提出 諸官公庁等への届出事務の代行
契約更新 借主の更新意志の確認 賃貸料条件の
提案及び交渉
更新の各種書類作成、
締結業務代行
解約 解約に伴う
借主と貸主との連絡調整
明渡しの確認及び鍵の受領
原状回復の立会い及び工事手配 賃料・敷金の精算
募集?契約
入居者・テナントの客付 入居者・テナントの審査
契約条件の交渉 契約者の作成
入居期間中
契約条件の交渉 未払金の催促
管理費用の支払代行 クレーム・要望等への対応
月次報告書の作成・提出 諸官公庁等への
届出事務の代行
契約更新
借主の更新意志の確認 賃貸料条件の
提案及び交渉
更新の各種類作成、
終結業務代行
解約
解約に伴う
借主と貸主の連絡調整
明渡しの確認及び
鍵の受領
現状回復の
立会及び工事手配
賃料・敷金の精算

営業・仲介管理
(リーシング・マネジメント)

お客様の多様なニーズに幅広くお応えするために、賃貸仲介、収納代行、
家賃保証等を行い、テナント・入居者のスピーディな客付けを実現しています。

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首都圏

0120-099-531

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0120-448-758

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近畿・九州圏
近畿
九州圏

0120-945-811

近畿・九州圏
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九州圏

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木ビル・賃貸マンション施設の管理実績

お客様の資産(プロパティ)は立地も規模もまさに千差万別です。
しかもそれらを最良の状態で維持し続けることは、なかなか手間がかかります。私たちは、常に資産管理上の最適な「解」を見出していく、【なんでも管理】を展開しています。その中でも自信を持ってご紹介する実績を集めました。