マンション管理会社のライフポート西洋 ビル・賃貸マンション・ 各種施設のオーナー様へ

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管理のことなら『なんでも』ご相談ください!

ライフポート西洋は、マンション管理を中心に展開してきましたが、管理をご評価いただきましたお客様からの様々な管理の依頼が急増したため、2004年『なんでも管理部』を創設し、体制を強化してきました。不動産の各分野の専門家と技術者が、お客様からのあらゆるご相談を承っております。

親切・ていねい・スピーディーがモットーです。 親切・ていねい・スピーディーがモットーです。

「親切・ていねい・スピーディー」が
モットーです。

『なんでも管理部』の原田です。
賃貸管理や建物管理のことなら、
『なんでも』ご相談ください。
誠心誠意、お応えさせていただきます!

マンションの一室から大型複合ビルまで、
あらゆるご資産(プロパティ)に対応します

お客様の資産(プロパティ)は立地も規模もまさに千差万別です。しかもそれらを最良の状態で維持しつづけることは、なかなか手間がかかります。私たちは、マンションの一室から大型複合ビルまで、さまざまな状態の物件について、お客様のお考えやご要望を取り入れながら、常に資産管理上の最適な「解」を見出していく『なんでも管理』を展開しています。

なんでも管理 なんでも管理

ライフポート西洋の
『なんでも管理』

  • 賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸住宅、各種テナント
  • ビル(商業系・事務系・住宅複合・インテリジェント)
  • シルバー施設、介護施設、シニア系マンション
  • 学校、市民会館など各種公的施設
  • 学生会館、寮、保養所、リゾート施設
  • 駐車場、車庫、工場、各種業務用施設など

ビル・マンション清掃、設備メンテナンス、リフォームなども受託します

私たちは、日常的な清掃から特殊な清掃、電気・水回り・空調やエレベーターの保守、
健康的な生活に欠かせない環境・衛生管理、そして、保安・警備やコンシェルジュまであらゆる分野に取り組んでいます。
予防保全を目指した計画修繕やバリアフリー、省エネ対策などの資産価値向上工事も提案しています。

ハート

マンション売買仲介、コンサルティングなども対応します

広範なプロパティマネジメントはもちろんのこと、さらに一歩進めて物件の売買や仲介、
それらに関わるコンサルティング等、住まいのことに関するあらゆるご相談にお応えします。

管理事例: ヴィルヌーブタワー駒沢

施設概要

  • ・分譲マンション
  • ・商業施設
    (物販・美容室・クリーニング)
  • ・医療施設
  • ・区民集会所

管理委託業務

  • ・24時間有人管理
  • ・店舗の賃貸管理
  • ・店舗共有組織の運営管理
  • ・区民集会所の管理
  • ・マンション1室の賃貸管理
  • ・マンション1室の空室管理
  • ・入居者の資産管理
  • ・売買仲介の相談
ヴィルヌーブタワー駒沢
猫

管理サービスの内容例

建物設備維持管理
(コンストラクション・マネジメント)

建物設備維持管理(コンストラクション・マネジメント)は、マンションやビルの価値を保つためのサポートサービスです。このサービスでは、建物の状態を定期的にチェックし、必要な修理やメンテナンスを計画的に行います。たとえば、エレベーターや空調設備の点検や修理、水回りのトラブル対応、そして長期的に見た設備の交換などが含まれます。こうした対応をすることで、建物が快適で安全な状態を保ち、長く使えるようにします。また、コストの管理もサポートしますので、無駄な出費を抑えつつ、必要なメンテナンスを効率よく行うことができます。オーナー様が安心して建物を運営できるよう、専門家がしっかりとサポートします。

コンサルティング 建物診断 修繕設計診断 長期修繕計画
小修繕工事の支援 テナント管理 デューデリジェンス
設備保全 消防・防災設備 給排水設備 電気通信設備
昇降機設備 空調設備 建物全般
清掃 日常清掃 定期清掃 特殊清掃
環境衛生 給水管理 排水管理 空気環境管理
害虫駆除 廃棄物処理 植栽管理
緊急対応 遠隔機械監視 24時間緊急対応 セキュリティ管理全般
コンサルティング
建物診断 修繕設計診断 長期修繕計画
小修繕工事の
支援
テナント管理 デューデリ
ジェンス
設備保全
消防・防災設備 給排水設備 電気通信設備
昇降機設備 空調設備 建物全般
清掃
日常清掃 定期清掃 特殊清掃
環境衛生
給水管理 排水管理 空調環境管理
害虫駆除 廃棄物処理 植栽管理
緊急対応
遠隔機械監視 24時間緊急対応 セキュリティ管理

賃貸運営管理
(プロパティ・マネジメント)

賃貸運営管理(プロパティ・マネジメント)は、マンションやビルのオーナー様が安心して物件を運営できるようにサポートするサービスです。このサービスでは、まず入居者やテナントの募集から契約手続きまでを代行し、オーナー様の負担を軽減します。契約後も、毎月の家賃や管理費の徴収、未払いが発生した場合の対応、さらには定期的な報告書の作成など、細かい業務をサポートします。契約更新の際には、入居者の意思確認や賃貸条件の交渉を行い、適切な更新手続きをサポートします。また、解約時には、連絡調整や原状回復の確認、敷金の精算まで、一連の業務を代行します。これにより、オーナー様は安心して物件運営に専念でき、賃貸経営をスムーズに行うことができます。

募集~契約 入居者・テナントの客付 入居者・テナントの審査
契約条件の交渉 契約書の作成
入居期間中 賃料等の徴収 未払い金の督促
管理費用の支払代行 クレーム・要望等への対応
月次報告書の作成・提出 諸官公庁等への届出事務の代行
契約更新 借主の更新意志の確認 賃貸料条件の
提案及び交渉
更新の各種書類作成、
締結業務代行
解約 解約に伴う
借主と貸主との連絡調整
明渡しの確認及び鍵の受領
原状回復の立会い及び工事手配 賃料・敷金の精算
募集?契約
入居者・テナントの客付 入居者・テナントの審査
契約条件の交渉 契約者の作成
入居期間中
契約条件の交渉 未払金の催促
管理費用の支払代行 クレーム・要望等への対応
月次報告書の作成・提出 諸官公庁等への
届出事務の代行
契約更新
借主の更新意志の確認 賃貸料条件の
提案及び交渉
更新の各種類作成、
終結業務代行
解約
解約に伴う
借主と貸主の連絡調整
明渡しの確認及び
鍵の受領
現状回復の
立会及び工事手配
賃料・敷金の精算

営業・仲介管理
(リーシング・マネジメント)

営業・仲介管理(リーシング・マネジメント)は、マンションやビルのオーナー様が空室を効率的に埋めるためのサポートサービスです。このサービスでは、賃貸物件を探しているお客様に対して、物件の紹介や契約手続きをスムーズに進めるお手伝いをします。例えば、入居希望者の審査や契約条件の交渉を代行し、迅速に入居者を見つけます。また、家賃の収納代行や、万が一の家賃滞納があった場合でも、家賃保証サービスを提供することで、オーナー様が安定した収益を得られるようにサポートします。このように、オーナー様が安心して物件運営を行えるよう、包括的な管理を行うのがリーシング・マネジメントです。

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管理請負までの流れ

  1. ■ステップ1: お問い合わせと初回ご相談

    まずはお気軽にお問い合わせください。ご相談の段階で、貴施設の現状やご要望を詳しくお伺いします。
  2. ■ステップ2: 現地調査と詳細分析

    次に、当社の専門スタッフが現地を訪問し、施設の状況を詳細に調査いたします。
    建物のコンディションや現在の管理体制をしっかりと把握し、必要な改善点や提案事項を分析します。
  3. ■ステップ3: 最適な管理プランとお見積りのご提案

    調査結果を基に、お客様のニーズに合った管理プランとお見積りを作成いたします。
    ご提案書には、具体的な管理内容、費用、スケジュールなどを盛り込み、分かりやすくご説明します。
  4. ■ステップ4: 契約内容の調整と最終合意

    ご提案内容をご確認いただき、必要に応じて契約条件の調整を行います。
    お客様と当社の双方が納得いくまで、丁寧にお打ち合わせを重ね、最終的な合意を目指します。
    合意後、正式に契約書を取り交わします。
  5. ■ステップ5: 管理業務の開始

    契約締結後、直ちに管理業務を開始いたします。
    定期的な報告やオーナー様との連携を密に行い、安心してお任せいただける管理体制を構築いたします。

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営業時間 平日9:00 - 17:30

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首都圏

0120-099-531

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近畿・九州圏
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九州圏

0120-945-811

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木ビル・賃貸マンション施設の管理実績

お客様の資産(プロパティ)は立地も規模もまさに千差万別です。
しかもそれらを最良の状態で維持し続けることは、なかなか手間がかかります。私たちは、常に資産管理上の最適な「解」を見出していく、【なんでも管理】を展開しています。その中でも自信を持ってご紹介する実績を集めました。