マンション管理組合の収支改善に向けて

2024.01.16

出張でよく泊まるホテルには温泉大浴場が完備されているのでいつも楽しみにしているのですが、先日入った際、湯加減が少しぬるかったような気がしました。
そういえばここのところずっと”丁度良い”ぬるさのような気がします。でも確か少し前までは熱々だったような･･･

 

ホテルの方に聞いてみると、外国人宿泊客が多くなったころから「熱すぎる」とのご意見が多くなってきたようです。
我々日本人の感覚では少しアツアツぐらいが温泉のイメージだったのですが・・・（私だけ？）

 

また、ホテル側としては、微妙な温度調節に係るボイラー等の光熱費が無視できないコストとなってもいるようなのです。

 

光熱費と言えば、弊社が管理のお手伝いをさせていただいているマンションにおいても「LED照明への入替え」「低圧電力の主開閉器契約への変更(電子ブレーカーの導入)」「電力会社の変更」などの共用部の電気代削減案や、管理組合の収入増加策として空き駐車場の有効活用（サブリースなどの収益化）等をご提案しています。

 

今後、マンションの経年による修繕費の増加、共用部保険料の値上げ、工事費、諸物価の上昇、そして車離れによる空き駐車場の増加による収入減など管理組合の収支にとっては頭が痛い問題です。
これからもマンション管理組合の収支改善に向けた様々なご提案を提供してまいります。